Видео: По-добра ли е късата продажба от възбрана?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-16 00:13
А къса продажба е транзакция, при която банката позволява на неплатежоспособния собственик на жилище да продаде жилището на по-ниска цена отколкото какво се дължи. А къса продажба не освобождава кредитополучателя от дълга, който той или тя е поета с оригиналната ипотека, но може да бъде по-добре от пълноценно възбрана.
Просто така, по-добре ли е да купите къса продажба или възбрана?
А къса продажба транзакцията се случва, когато ипотечните кредитори позволяват на кредитополучателя да продаде къщата за по -малко от дължимата сума по ипотеката. В възбрана процесът се случва, когато заемодателите връщат къщата, често против волята на собственика. Освен това, а къса продажба е далеч по -малко вреден за вашия кредитен рейтинг, отколкото възбрана.
По същия начин може ли банката да наложи възбрана върху къса продажба? Първо, трябва да разберете дали тази къща все още е вътре къса продажба състояние или ако е напреднало до възбрана и сега се класифицира като а банка собственост на недвижими имоти, или REO, собственост. Понякога, банките налагат възбрана по време на къса продажба процес просто защото вярват, че собствениците се опитват да забавят изгонването.
По подобен начин може да се запитаме какво се случва, когато къса продажба премине към възбрана?
С къса продажба , банката позволява на кредитополучателя да продаде жилището за по-малко от непогасената сума на кредита. Възбрана е когато банката изземва имота от кредитополучателя и се опитва да го продаде, за да удовлетвори дължимата сума по кредита.
Добра идея ли е да купите къща за къса продажба?
А къса продажба резултатите, когато продавачите не получават достатъчно пари от купувачите, за да изплатят ипотеките си. Това може да звучи като a добре сделка за купувача, но тези домове обикновено се продават „както са“и затварянето им може да отнеме повече време от обикновено.
Препоръчано:
Какво представлява късата продажба, подлежаща на банково одобрение?
Купувачът подава оферта, подлежаща на одобрение от кредитора. Продавачът подписва офертата на купувача. Агентът за регистрация изпраща пакета на продавача и приетата оферта до банката за къса продажба. Агентът най-накрая получава писмо за одобрение на кратка продажба. Ако купувачът не е отменил офертата по време на чакането, продажбата е завършена
Можете ли да намалите късата продажба?
Ипотечният кредитор на продавача ще провери стойностите на имотите в района, така че не се препоръчва ниска оферта. Много банки са толкова затрупани от заявки за къса продажба и множество оферти, че най-вероятно дори няма да предложат насрещна оферта, ако подадете ниска топка
Късата продажба счита ли се за възбрана?
Сделка за къса продажба възниква, когато ипотечните кредитори позволяват на кредитополучателя да продаде къщата за по-малко от сумата, дължима по ипотеката. Процесът на възбрана се случва, когато кредиторите превземат къщата, често против волята на собственика. Възбраната, от друга страна, ще остане в кредитния ви отчет в продължение на седем години
Защо късата продажба отнема много време за затваряне?
Кратките продажби се случват, защото заемът за имота е по-голям от продажната цена минус всички разходи за продажба. При къса продажба продавачът иска от банката да вземе по-малко от дължимата сума. Банката на продавача трябва да одобри продажбата и тук могат да се случат големите забавяния
Как късата продажба се отразява на продавача?
Освен това спестява на кредитора разходите за възбрана на жилище, където плащанията са спрели и заемът е в неизпълнение. Но късите продажби водят до загуба по заема и край на лихвените плащания и таксите за обслужване, които представляват печалбата на кредитора