Видео: Защо късата продажба отнема много време за затваряне?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-16 00:13
Къс продажбите се случват, защото заемът върху имота е по -голям от продажба цена минус всички продажба разходи. С къса продажба , продавачът иска банката да предприеме по-малко от дължимата сума. Банката на продавача трябва да одобри продажба , и тук могат да се случат големите забавяния.
Също така знаете колко време отнема приключването на късите продажби?
От този момент до момента на одобрение за къса продажба средният график е около 60 до 90 дни. Това означава 30 дни да продава + 60 дни за одобрение + 30 дни за затваряне на депозит = 4 месеца, средно.
Освен по-горе, може ли къса продажба да приключи след 30 дни? Ипотечните кредитори предпочитат да затвори кратко продажби вътре 30 дни или по-малко след одобрение на офертите на купувача. Всъщност кредиторите често настояват за затваряне кратко продажби в рамките на две до три седмици след продажба одобрение.
Впоследствие може да се попита също така, може ли късата продажба да приключи бързо?
Времевата рамка в а къса продажба варира от тази на традиционната продажба . Кредиторът мога отнемат седмици (или месеци), за да отговорите на оферта. След това, ако офертата бъде приета, заемодателят мога поискайте заема да затвори бързо , обикновено след няколко седмици.
Колко често се одобряват късите продажби?
Някои банки получи одобрения за по-малко от 30 дни, докато други банки къси продажби понякога може да се обърне за 24 часа.
Нормален период на изчакване.
| Банката потвърждава получаването | 10 до 30 дни |
|---|---|
| Файлът е одобрен или отхвърлен | 30 до 120 дни |
Препоръчано:
Колко време отнема на банката да приеме оферта за къса продажба?
Процесът на къса продажба, от подаване до одобрение за къса продажба, обикновено е както следва: Подаване на оферта и пълен пакет за къса продажба от продавача. Банката потвърждава получаването - 10 до 30 дни. Банката нарежда BPO или оценка - 30 до 60 дни
Какво представлява късата продажба, подлежаща на банково одобрение?
Купувачът подава оферта, подлежаща на одобрение от кредитора. Продавачът подписва офертата на купувача. Агентът за регистрация изпраща пакета на продавача и приетата оферта до банката за къса продажба. Агентът най-накрая получава писмо за одобрение на кратка продажба. Ако купувачът не е отменил офертата по време на чакането, продажбата е завършена
Колко са разходите за затваряне при къса продажба?
Минимално или без първоначално плащане Купувачи на къса продажба Почти всеки заемодател ще позволи кредит за затваряне на определена сума при тези обстоятелства, при условие че продажната цена е достатъчна. Обикновено тази сума е 3% от продажната цена. HUD, за къса продажба на FHA, има тенденция да позволява по-малко от всеки друг кредитор
Колко време отнема късата продажба в Ню Йорк?
Някои къси продажби получават одобрение след две до осем седмици. Други могат да отнемат средно 90 до 120 дни. Най-добрият агент за къси продажби може да помогне за ускоряване на процеса, като поддържа информация за напредъка на офертата и държи банката отговорна. Чекирането в банката поне веднъж или два пъти седмично е наложително
Колко време отнема да получите одобрение за къса продажба?
След като офертата бъде получена и подписана, я изпращам на банката, заедно с пакета за къса продажба на продавача и подготвен HUD. От този момент до момента на одобрение на късата продажба средната времева линия е около 60 до 90 дни. Това означава 30 дни за продажба + 60 дни за одобрение + 30 дни за затваряне на депозит = 4 месеца средно