Видео: Какво представлява късата продажба, подлежаща на банково одобрение?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-16 00:13
Купувачът подава оферта предмет да кредитор одобрение . Продавачът подписва офертата на купувача. Листинг агент изпраща пакета на продавача и приетата оферта на банка за къса продажба . Одобрение за кратка продажба писмото най-накрая е получено от агента. Ако купувачът не е отменил офертата по време на изчакването, продажба е завършено.
Освен това, колко време отнема на банката да одобри къса продажба?
След като офертата бъде получена и подписана, я изпращам на банката, заедно с пакета за къса продажба на продавача и подготвен HUD. От този момент до момента на одобрение за къса продажба средният график е около 60 до 90 дни. Това означава 30 дни да продава + 60 дни за одобрение + 30 дни за затваряне на депозит = 4 месеца, средно.
По същия начин, защо отнема толкова време, за да премине късата продажба? Къс продажбите се случват поради заема На имотът е по-голям от продажба цена минус всички продажба разходи. С къса продажба , продавачът иска банката да предприеме по-малко от дължимата сума. Банката на продавача трябва да одобри продажба , и тук могат да се случат големите забавяния.
Освен това, защо банката би отказала къса продажба?
Ето причините за това банки намали къса продажба искания: Къса продажба Цената на офертата е твърде ниска: банки ще поиска оценка, понякога няколко оценки, а също така може да поръча BPO. Ако банка смята, че може да спечели повече пари, като вземе имота чрез производство по възбрана, банка ще отхвърлят офертата.
Какви са квалификациите за къса продажба?
Да се отговаря на условията за къса продажба , стойността на имота трябва да падне под неизплатеното салдо по ипотеката (включително всички такси и санкции). Собственикът на жилището може да възложи официална оценка, за да определи пазарната стойност на имота.
Препоръчано:
Можете ли да намалите късата продажба?
Ипотечният кредитор на продавача ще провери стойностите на имотите в района, така че не се препоръчва ниска оферта. Много банки са толкова затрупани от заявки за къса продажба и множество оферти, че най-вероятно дори няма да предложат насрещна оферта, ако подадете ниска топка
Късата продажба счита ли се за възбрана?
Сделка за къса продажба възниква, когато ипотечните кредитори позволяват на кредитополучателя да продаде къщата за по-малко от сумата, дължима по ипотеката. Процесът на възбрана се случва, когато кредиторите превземат къщата, често против волята на собственика. Възбраната, от друга страна, ще остане в кредитния ви отчет в продължение на седем години
Какво е къса продажба с одобрение на трета страна?
Кратка продажба възниква, когато собственикът на жилище се съгласи да продаде дома си на независим купувач трета страна за по-малко от неизплатения остатък по ипотеката му. От гледна точка на купувача на жилище с къса продажба, този процес на одобрение от трета страна (кредитор) е основната разлика между къса продажба и обикновена продажба
Защо късата продажба отнема много време за затваряне?
Кратките продажби се случват, защото заемът за имота е по-голям от продажната цена минус всички разходи за продажба. При къса продажба продавачът иска от банката да вземе по-малко от дължимата сума. Банката на продавача трябва да одобри продажбата и тук могат да се случат големите забавяния
Как късата продажба се отразява на продавача?
Освен това спестява на кредитора разходите за възбрана на жилище, където плащанията са спрели и заемът е в неизпълнение. Но късите продажби водят до загуба по заема и край на лихвените плащания и таксите за обслужване, които представляват печалбата на кредитора