Видео: Късата продажба счита ли се за възбрана?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-16 00:13
А къса продажба транзакцията се случва, когато ипотечните кредитори позволяват на кредитополучателя да продаде къщата за по -малко от дължимата сума по ипотеката. В възбрана процесът се случва, когато заемодателите връщат къщата, често против волята на собственика. Възбрана , от друга страна, ще остане във вашия кредитен отчет за седем години.
По подобен начин някой може да попита, може ли банката да наложи възбрана върху къса продажба?
Възбрана . За разлика от а къса продажба , възбрани се инициират само от кредитори. Ипотекарите, които изостават с плащанията си – от три до шест месеца – могат да бъдат обект на възбрана от техните кредитори, освен ако не актуализират заемите си.
По същия начин, какво означава къса продажба за купувача? А къса продажба е сделка с недвижим имот, при която заемодателят или заемодателите на собственика се съгласяват да приемат предложение за покупка на нов купувач , къс от това, което се дължи на първоначалния собственик. В Къса продажба Процес.
По същия начин защо банките предпочитат възбрана пред късата продажба?
банки се управляват като бизнес, защото са бизнес, който търси печалба. Ако струва повече да възпрепятствам над съгласяването с a къса продажба , на банка е много вероятно да благоприятства къса продажба . С възбрана , а банка завладява къщата, след което я препродава на ипотечен търг на най-високата цена.
Добра идея ли е да купите къща за къса продажба?
Успешен къса продажба означава, че заемодателят на продавача е готов да приеме изплащане с отстъпка, за да освободи съществуваща ипотека. Само защото даден имот е в списъка с къса продажба условия не означава, че кредиторът ще приеме вашата оферта, дори ако продавачът я приеме. Това е така, защото продавачите трябва да отговарят на условията за а къса продажба.
Препоръчано:
Какво представлява късата продажба, подлежаща на банково одобрение?
Купувачът подава оферта, подлежаща на одобрение от кредитора. Продавачът подписва офертата на купувача. Агентът за регистрация изпраща пакета на продавача и приетата оферта до банката за къса продажба. Агентът най-накрая получава писмо за одобрение на кратка продажба. Ако купувачът не е отменил офертата по време на чакането, продажбата е завършена
Можете ли да намалите късата продажба?
Ипотечният кредитор на продавача ще провери стойностите на имотите в района, така че не се препоръчва ниска оферта. Много банки са толкова затрупани от заявки за къса продажба и множество оферти, че най-вероятно дори няма да предложат насрещна оферта, ако подадете ниска топка
Защо късата продажба отнема много време за затваряне?
Кратките продажби се случват, защото заемът за имота е по-голям от продажната цена минус всички разходи за продажба. При къса продажба продавачът иска от банката да вземе по-малко от дължимата сума. Банката на продавача трябва да одобри продажбата и тук могат да се случат големите забавяния
Как късата продажба се отразява на продавача?
Освен това спестява на кредитора разходите за възбрана на жилище, където плащанията са спрели и заемът е в неизпълнение. Но късите продажби водят до загуба по заема и край на лихвените плащания и таксите за обслужване, които представляват печалбата на кредитора
По-добра ли е късата продажба от възбрана?
Късата продажба е транзакция, при която банката позволява на неплатежоспособния собственик на жилище да продаде жилището за по-малко от дължимото. Кратката продажба не освобождава кредитополучателя от дълга, който той или тя е понесъл с оригиналната ипотека, но може да бъде по-добре от пълна възбрана