Колко време отнема късата продажба в Ню Йорк?

2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-16 00:13

Някои къси продажби получават одобрение след две до осем седмици. Други могат да вземат 90 до 120 дни средно. Най-добрият агент за къси продажби може да помогне за ускоряване на процеса, като поддържа информация за напредъка на офертата и държи банката отговорна. Чекирането в банката поне веднъж или два пъти седмично е наложително.

Освен това, как работи късата продажба в Ню Йорк?

Ан Къса разпродажба за Ню Йорк е продажба на недвижим имот, където размерът на постъпленията от продажба не е достатъчна за покриване на размера на ипотека или друг дълг върху имота. Това оставя банката или друг кредитор да държи неизплатен дълг от продажба , но предотвратява действието за възбрана.

Човек може също да попита какво се случва, след като късата продажба бъде одобрена от банката? банки по принцип не одобрявам а къса продажба докато банка получава оферта от купувач. Обичайният начин а къса продажба може да бъде одобрен е купувачът да подаде оферта и да получи тази оферта одобрен : Продавачът доставя необходимите документи на кредитора на агента. Купувачът подава оферта, предмет на заемодателя одобрение.

Освен това колко време отнема одобрението за къса продажба?

След като офертата бъде получена и подписана, я изпращам на банката, заедно с пакета за къса продажба на продавача и подготвен HUD. От този момент до момента на одобрение на късата продажба средната времева линия е около 60 до 90 дни. Това означава 30 дни за продажба + 60 дни за одобрение + 30 дни за затваряне на депозит = 4 месеца, средно.

Защо късата продажба отнема толкова време?

Това е въпрос, който много агенти по недвижими имоти чуват от клиенти: Защо да правим кратко продажби отнеме толкова време ? Къс продажбите се случват, защото заемът върху имота е по-голям от продажба цена минус всички продажба разходи. С къса продажба , продавачът моли банката да предприеме по-малко от дължимата сума.