Съдържание:
Видео: Нуждая ли се от брокера за къса продажба?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-16 00:13
Агентите по листване Къса продажба Процедури
Макар че РЕАЛТОРИ се изискват от НЕДВИЖИТЕЛ Етичен кодекс за справедливо отношение към всички, не всеки агент е НЕДВИЖИТЕЛ . Това означава, че къса продажба листинг агент може да реши да подаде само една оферта на продавача и да откаже други оферти.
Също така знаете, кой плаща на брокера при къса продажба?
Кредиторът може плати до 6 процента от продажба цена в комисионни за агенти по HAFA къса продажба транзакция. Като цяло кредиторите основават максималната комисионна, разрешена в a къса продажба относно това, което е „разумно и обичайно“за пазара.
По същия начин, правят ли брокерите пари от къси продажби? А къса продажба дава възможност на собствениците на жилища да останат в дома до продажба е завършено. Възбрана принуждава собствениците на жилища да напуснат. Докато продавачът обикновено плаща всичко агент по недвижими имоти комисионни и други разходи за приключване, в a къса продажба продавачът не плаща нищо; заемодателят или банката поема сметката.
Имайки предвид това, как брокерите на недвижими имоти правят къси продажби?
Ръководство стъпка по стъпка за процеса на къса продажба на недвижими имоти
- Вземете анализ за оценка на имота.
- Вземете писмо за трудности.
- Свържете се с кредитора за заявление за къса продажба.
- Подгответе договора за продажба.
- Съберете заедно пакета за кратка разпродажба.
- The Loss Mitigator преглежда вашия пакет за кратка продажба.
Добра идея ли е да купите къща за къса продажба?
А къса продажба резултатите, когато продавачите не получават достатъчно пари от купувачите, за да изплатят ипотеките си. Това може да звучи като a добре сделка за купувача, но тези домове обикновено се продават „както са“и затварянето им може да отнеме повече време от обикновено.
Препоръчано:
Как мога да се класирам за къса продажба?
За да отговаря на условията за къса продажба, стойността на имота трябва да падне под неизплатеното салдо по ипотеката (включително всички такси и санкции). Собственикът на жилището може да възложи официална оценка, за да определи пазарната стойност на имота
Какво означава къса продажба на къща?
Къса продажба (недвижим имот) Късата продажба е продажба на недвижим имот, при която нетните приходи от продажбата на имота ще бъдат по-ниски от дълговете, обезпечени със запор върху имота. В този случай, ако всички притежатели на залог се съгласят да приемат по -малко от дължимата сума по дълга, може да се извърши продажба на имота
Какво представлява пакет за къса продажба?
Пакетът за къса продажба на продавача най-вероятно ще се състои от: Упълномощаващо писмо за вашия агент да говори с банката. Предварително заключително изявление. Попълнен финансов отчет или искане за ипотечна помощ (RMA). Писмо за трудности от продавача
Колко време отнема на банката да приеме оферта за къса продажба?
Процесът на къса продажба, от подаване до одобрение за къса продажба, обикновено е както следва: Подаване на оферта и пълен пакет за къса продажба от продавача. Банката потвърждава получаването - 10 до 30 дни. Банката нарежда BPO или оценка - 30 до 60 дни
Може ли да се договори къса продажба?
Можете ли да договаряте къса продажба? Напълно е възможно да се договори къса продажба, но това може да отнеме време. Вместо да се договарят сами с продавача, както е при повечето традиционни продажби, преговорите за къси продажби също трябва да бъдат одобрени от заемодателя