Съдържание:
Видео: Как мога да се класирам за къса продажба?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-16 00:13
Да се отговаря на условията за къса продажба , стойността на имота трябва да падне под неизплатеното салдо по ипотеката (включително всички такси и санкции). Собственикът на жилището може да възложи официална оценка, за да определи пазарната стойност на имота.
Освен това, как да получите одобрение за къса продажба?
Обичайният начин за къса продажба може да бъде одобрен е купувачът да подаде оферта и да получи одобрението й:
- Агентът изброява късата продажба.
- Продавачът доставя на агента необходимите документи на заемодателя.
- Купувачът подава оферта, подлежаща на одобрение от кредитора.
- Продавачът подписва офертата на купувача.
Освен това, защо късата продажба е лоша? А къса продажба резултатите, когато продавачите не получават достатъчно пари от купувачите, за да изплатят ипотеките си. Може би продавачът е платил прекалено много или е взел назаем твърде много за имота за начало, или пазарът е спаднал, така че справедливата пазарна стойност на имота е по -малка от съществуващото ипотечно салдо.
Също така знайте, колко трябва да предложа при къса продажба?
Проверете сравнимите продажби. Или няма начин кредиторът да вземе това много на загуба. По принцип банките одобряват a къса продажба това е приблизително между 5 % и 10 % на пазара.
Трудно ли е да се купи жилище на къса разпродажба?
Къси продажби са смесена чанта за купувача, продавача и заемодателя. Ако сте продавач, а къса продажба е вероятно да повреди кредита ви - но не толкова зле, колкото възбраната. Вие също ще се отдалечите от вашия У дома без стотинка от сделката, правейки я трудно за да намериш друго място за живеене.
Препоръчано:
Какво означава къса продажба на къща?
Къса продажба (недвижим имот) Късата продажба е продажба на недвижим имот, при която нетните приходи от продажбата на имота ще бъдат по-ниски от дълговете, обезпечени със запор върху имота. В този случай, ако всички притежатели на залог се съгласят да приемат по -малко от дължимата сума по дълга, може да се извърши продажба на имота
Какво представлява пакет за къса продажба?
Пакетът за къса продажба на продавача най-вероятно ще се състои от: Упълномощаващо писмо за вашия агент да говори с банката. Предварително заключително изявление. Попълнен финансов отчет или искане за ипотечна помощ (RMA). Писмо за трудности от продавача
Колко време отнема на банката да приеме оферта за къса продажба?
Процесът на къса продажба, от подаване до одобрение за къса продажба, обикновено е както следва: Подаване на оферта и пълен пакет за къса продажба от продавача. Банката потвърждава получаването - 10 до 30 дни. Банката нарежда BPO или оценка - 30 до 60 дни
Може ли да се договори къса продажба?
Можете ли да договаряте къса продажба? Напълно е възможно да се договори къса продажба, но това може да отнеме време. Вместо да се договарят сами с продавача, както е при повечето традиционни продажби, преговорите за къси продажби също трябва да бъдат одобрени от заемодателя
Как да получа одобрение за къса продажба?
Обичайният начин, по който може да бъде одобрена къса продажба, е купувачът да подаде оферта и да получи одобрението на тази оферта: Агентът изброява късата продажба. Продавачът доставя на агента необходимите документи на заемодателя. Купувачът подава оферта, подлежаща на одобрение от кредитора. Продавачът подписва офертата на купувача