Видео: Какво се случва, ако една къща бъде оценена за повече от исканата цена?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-16 00:13
Оценка е по-голямо от предложението : Ако Домът оценява за повече от договорената продажба цена , вие сте на ясно. Оценка е по-нисък отколкото на оферта : Ако Домът оценява за по-малко отколкото договорената продажба цена , заемодателят няма да одобри заема.
По този начин къщите обикновено ли се оценяват за повече от продажна цена?
Когато това се случи, не е необичайно оценени стойността на дома да бъде по-малка отколкото на продажна цена . От оценки погледни миналото продадени жилища , и не отчитат бъдещето цена , оценки ще често влизай по-ниско отколкото на продажна цена.
Освен това, можете ли да вземете назаем повече от оценената стойност? Тъй като вашата договорена цена е $150 000, а вашият кредитор няма да го направи дават повече от на оценена стойност , Вие Ще трябва да компенсирате разликата или да работите с продавача, за да видите ако те мога намалете исканата цена до оценена стойност . Това просто означава това Вие съгласих се да плащам на продавача по-малко отколкото домашния пазар стойност.
Също така знайте какво се случва, когато оценката ви се върне високо?
Вашият нареждания на заемодателя an оценка на на собственост, след като подпишете на договор за покупка. Ако е по-ниска, може да се наложи да предоговаряте на договор за покупка, защото Вашият сумата на заема не може да надвишава на действителната стойност на дома. Ако оценката е по-висок от очакваното, можете да продължите напред с на заем.
Може ли продавачът да се откаже, ако оценката е висока?
Дом, който оценява за по-висок отколкото покупната цена е от полза за купувачите, тъй като означава незабавен капитал. Неговото въздействие върху продавачи зависи от това колко са мотивирани. И все пак предлага нещо за продажба само за намиране навън че струва много повече може да е достатъчно, за да се направи продавач преразгледа.
Препоръчано:
Какво се случва, ако имуществото ми бъде възбранено?
Възбраната е това, което се случва, когато собственикът на къща не успее да плати ипотеката. Ако собственикът не може да изплати непогасения дълг или да продаде имота чрез къса продажба, имотът след това отива на възбрана. Ако имотът не се продава там, кредитната институция го завзема
Какво се случва, ако възбраненото жилище не бъде продадено на търг?
Какво се случва, ако забранено жилище не се продаде? Ако къща не бъде продадена на търг, имотът става това, което е известно като REO, или собственост на недвижими имоти. „Ако банката притежава възбрана, по-често, отколкото не, те ще пристигнат в имота малко след датата на възбрана и ще ви изгонят“, предупреждава Блейк
Какво се случва, когато една къща бъде осъдена?
Когато един дом е забранен, собственикът (и наемателите, ако има такива) се уведомяват писмено, че сградата трябва да бъде освободена. Към сградата е поставена табела, че жилището не е годно за обитаване и не може да се обитава. На собственика на сградата може да бъде наредено да ремонтира или събори сградата
Какво се случва, ако ипотечният кредит не бъде платен до падежа?
Ако не успеете да изплатите заема си на падежа, без да сте уговорили рефинансиране или удължаване на датата на падежа, кредиторът ще обяви неизпълнение. Той ще изпрати писмо с искане, изискващо да изплатите заема изцяло
Какво се случва, ако оценката на ипотеката е по-ниска от офертната цена?
Ако оценката на ипотеката е по-ниска от офертната ви цена, това може да повлияе на вашите финанси. Това е така, защото сумата, която можете да заемете, обикновено се основава на процент от стойността на имота. Ако вашият кредитор все пак се съгласи с ипотеката, вероятно е да платите по-висок лихвен процент, което ще направи заема по-скъп