Видео: Какво се случва, ако оценката на ипотеката е по-ниска от офертната цена?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-16 00:13
Ако на оценка на ипотека е по-нисък от Вашият офертна цена тогава може да повлияе на вашите финанси. Това е така, защото сумата, която можете да заемете, обикновено се основава на процент от стойността на имота. Ако вашият кредитор все пак ще се съгласи ипотека вероятно ще плащате по-висок лихвен процент, което ще направи заема по-скъп.
Следователно, какво се случва, ако банковата оценка е по-ниска от покупната цена?
Съществува риск стойностите на имотите в района да се променят през периода на строителство. Ако те го правят, банкова оценка може би по-нисък от Вашият покупна цена . Тази ситуация може да доведе до а банкова оценка това е по-малко от на покупна цена.
Също така, подценяват ли ипотечните оценки? Ако ипотека компанията има подценени нов имот оценка тогава ще формират основата на ипотека оферта, която ще направят на купувача; следователно, вероятно е заем първоначално заявената сума ще се промени.
По същия начин се пита какво се случва, ако имотът бъде намален?
A ' понижаване на оценката ' е кога инспектор, нает от доставчика на ипотека, решава, че стойността на a Имот е с поне £10 000 по-малко от договорената цена. Ако купувачът не може да убеди продавача да намали цената си, това може да доведе до пропадане на продажбата на къщата.
Защо оценките на банките са толкова ниски?
А банкова оценка служи като вътрешен регулаторен и предупредителен инструмент за кредиторите че отразява каква разумна сума може да бъде възстановена, ако е необходимо да се възстанови и продаде имотът в бедствено състояние. Това е причината, поради която оценка цената трябва да бъде нисък отколкото пазарната стойност.
Препоръчано:
Какво можете да направите, ако ипотеката ви бъде продадена на лоша компания?
Запазете ипотеката в нейния кредитен портфейл. Прехвърлете обслужването на друг сервиз. Продайте заема на друга компания или инвеститор. Както прехвърляне на обслужване, така и продажба на заема
Какво се случва, ако оценката е висока?
Ако оценката е по-висока от очакваната, можете да продължите със заема. Въпреки това, вашият кредитор все пак може да изисква от вас да закупите PMI, ако първоначалната ви вноска е по-малка от 20 процента, тъй като кредиторите основават поемането на заем и PMI на по-малката от покупната цена и оценената стойност
Колко време минава между оценката на ипотеката и предлагането?
Те ще се договорят кога ще се извърши оценката и обикновено се стремят да направят това в рамките на 48 часа. След това получаваме оценка обратно в рамките на 5 работни дни от датата, на която е извършена проверката. Ако сме доволни от детайлите на оценката, ние ще Ви предоставим оферта за ипотека в рамките на 48 часа
Какво се случва с ипотеката, когато банката рухне?
Да, ако вашият ипотечен кредитор фалира, все още трябва да платите ипотечното си задължение. Ако вашият ипотечен кредитор падне, компанията обикновено ще продаде всички съществуващи ипотечни кредити на други кредитори. В повечето случаи условията на вашия договор за ипотека няма да се променят
Какво се случва, ако една къща бъде оценена за повече от исканата цена?
Оценката е по-висока от офертата: Ако жилището се оценява за повече от договорената продажна цена, вие сте наясно. Оценката е по-ниска от офертата: Ако жилището се оцени за по-ниска от договорената продажна цена, заемодателят няма да одобри заема