Трябва ли оценката да включва използваните методи и техники за оценяване и аргументацията, която подкрепя мненията и заключенията на Анализите?
Трябва ли оценката да включва използваните методи и техники за оценяване и аргументацията, която подкрепя мненията и заключенията на Анализите?

Видео: Трябва ли оценката да включва използваните методи и техники за оценяване и аргументацията, която подкрепя мненията и заключенията на Анализите?

Видео: Трябва ли оценката да включва използваните методи и техники за оценяване и аргументацията, която подкрепя мненията и заключенията на Анализите?
Видео: МАГИЧЕСКИЕ КАНАЛЫ, С ЧЕМ МОЖЕТЕ РАБОТАТЬ? РАСКЛАД НА 3 ВАРИАНТА 2024, Март
Anonim

Правило 2-2(b)(viii) на стандартите на USPAP изисква оценител да посочи в доклада метод на оценка и използвани техники, както и разсъжденията, които подкрепят анализите , мнения и заключения ; трябва да се обясни изключването на подхода за сравнение на продажбите, подхода на разходите или подхода на доходите.

Като се има предвид това, трябва ли оценката да включва време на експозиция?

Анализ и мнение на Време на излагане е задължително за оценки където определението за стойност е обвързано с разумно или предвидено време на излагане . Той също така служи като основа, върху която оценителите описват пазарните условия, анализират сравними продажби и съгласуват мнението за стойност с действителната продажна цена.

Също така, какви са 3-те вида доклади за оценка? В допълнение към тези две видове оценки , има три вида на доклад формати: самостоятелен, обобщен и ограничен.

Знайте също, кой определя обхвата на работата при оценка?

USPAP 2012-2013 дефинира обхват на работа като: Видът и степента на изследване и анализи в задание. Избор на подходящото обхват на работа е функция от типа на собствеността и предназначението на оценка назначение.

Какво се определя в стъпка 2 от процеса на оценка?

Стъпка 2 : Определи Обхвата на работата Определи обхвата на работата, необходим за разработване на достоверни резултати от заданието. Обхватът на работа е дефиниран от USPAP като количеството и вида на изследваната информация и анализа, приложен в заданието.

Препоръчано: