Видео: Можете ли да направите обмен 1031 с акции?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-16 00:13
За съжаление, когато правилата на Министерството на финансите бяха написани за данъчния кодекс, отнасящ се до раздела 1031 Конгресът е изключен запаси , облигации и други доказателства за задлъжнялост. Така че хартия като напр наличност , облигации и банкноти са изключени от 1031 лечение. Можеш 'T обмен в него.
По този начин 1031 Exchange се прилага за акции?
Запаси нямат линейна амортизация. Запаси , облигациите или банкнотите се считат за лична собственост съгласно указанията на irs. лични препорт не може да бъде 1031 разменени. И двата имота трябва да са достатъчно сходни, за да се квалифицират като „ подобен вид . Подобен вид свойството е собственост от същото естество, характер или клас.
Освен това, кога не можете да направите обмен 1031? Друга причина някой да го направи не искам да направете обмен на 1031 е ако имат загуба, тъй като няма да има капиталови печалби, върху които да плащат данъци. Или ако някой е в 10% или 12% обикновен данък, той би го направил не трябва да направете размяна 1031 тъй като в този случай те ще бъдат облагани с 0% върху капиталовите печалби.
Също така трябва да знаете, можете ли да направите подобна размяна на склад?
Това дори е вярно ако инвеститорът използва приходите за закупуване на акции в друга компания. Но Раздел 1031 предвижда този имот, държан за използване в търговия или бизнес или за инвестиция прави не задейства данъка върху капиталовите печалби ако разменя се за “ като - мил ”Бизнес или инвестиционен имот.
В какво можете да обменяте 1031?
Терминът 1031 Размяна е дефиниран в раздел 1031 от Кодекса на IRS. (1) Най -просто казано, тази стратегия позволява на инвеститора да „отложи“плащането на данъци върху капиталовите печалби На инвестиционен имот, когато се продава, стига друг “ подобен вид имот”се купува с печалбата, получена от продажбата на първия имот.
Препоръчано:
Може ли земята да се използва при обмен 1031?
За да се избегне този данък, е възможно инвеститорите също да участват в така наречената борса 1031. Според закона обмен 1031 се случва, когато инвеститор използва средства, получени чрез продажба на земя, за закупуване на нова земя. Всички форми на земя, включително незастроена земя, отговарят на условията за замяна 1031
Можете ли да направите 1031 в REIT?
Въпреки че АДСИЦ може да извърши размяна 1031 на ниво образувание, отделните акции на АДСИЦ се считат за лична собственост и не отговарят на условията за замяна 1031, тъй като само недвижими имоти отговарят на изискванията. За отлагане на данъци при обмен 1031, данъкоплатецът трябва да замени недвижими имоти за други „подобни“недвижими имоти
Колко време трябва да държите собственост в обмен на 1031?
Пет години
Какъв вид имот отговаря на условията за обмен 1031?
Лично имущество, което отговаря на условията за обмен по § 1031, трябва да се „държа за продуктивна употреба в търговия или бизнес или за инвестиция“. По принцип и двете отговарящи на условията имоти трябва да са в един и същ общ клас активи или в един и същ продуктов клас
Колко време трябва да направя обмен на 1031?
За да получите пълната полза от обмен 1031, вашият заместващ имот трябва да е с еднаква или по-голяма стойност. Трябва да идентифицирате заместващ имот за продадените активи в рамките на 45 дни и след това да завършите замяната в рамките на 180 дни. Има три правила, които могат да бъдат приложени за дефиниране на идентификацията