Видео: Как коригирате сравними продажби?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-16 00:13
Има пет стъпки в настройка процес. Стъпка 1 – Идентифицирайте всички елементи на сравнение, засягащи пазарната стойност на обекта. Стъпка 2 – Сравнете удобствата на всеки сравними с тези на субекта, като количествено определя разликата между комп и предметната собственост.
По този начин как коригирате съпоставими имоти?
Корекции . Корекции са направени към сравнимите свойства, за да покажат дали те са по-добри или по-ниски от обекта. В корекции се изчисляват за сравними имоти, а не за обект. Ако компютрите се продават за $180 000, тогава вие ще добавите или извадите корекции за отчитане на положителни или отрицателни характеристики.
Впоследствие въпросът е как да коригирате размера на партидата? Корекции на размера на партидата трябва да се базира на средната цена на декар в непосредствения пазарен район на субекта. Ако съпоставим се намира извън непосредствената зона на субекта и различните стойности на земята изискват различно настройка сума в сравнение с другите сравними, е необходим допълнителен коментар.
Точно така, каква е коригираната продажна цена на сравними?
коригирана продажна цена . при оценка, посочените цена на а сравними собственост след корекции са направени за отчитане на разликите между сравними и предметни свойства.
Как изчислявате корекцията на времето?
- R = годишен процент.
- D = брой дни между датата на влизане в сила на отчета и датата на изчакване/договор.
- P = обща продажна цена.
Препоръчано:
Как коригирате експанзионния пропуск?
Фискалната политика означава използване на данъци или държавни разходи за стабилизиране на икономиката. Експанзионистичната фискална политика може да затвори пропуските в рецесия (използвайки или намалени данъци, или увеличени разходи), а свиващата фискална политика може да затвори инфлационните пропуски (използвайки или увеличени данъци, или намалени разходи)
Как да коригирате пролуката между основата и тротоара?
Почистете пролуката между основата и тротоара с дълга телена четка. Отрежете всички твърди отломки или залепнали отстрани лепила с чук и длето. Измерете ширината на пролуката с измервателна лента. Ако е по-широка от 1/2 инча, ще трябва да запълните празнината с разширителна фуга като пръчка за подпора от пяна
Каква е разликата между отстъпка от продажби и надбавка за продажби?
Надбавката за продажби е подобна на отстъпката при продажбите, тъй като представлява намаление на цената на продадения продукт, въпреки че се предлага не защото бизнесът желае да увеличи продажбите, а защото има дефекти в продукта
Колко сравними данни са необходими в доклада за оценка?
Много от кредиторите и застрахователите на заеми също изискват от оценителите да използват поне три приключени продажби като компетенции. В идеалния случай, един оценител ще използва сравними продажби, които са възможно най-актуални, тъй като по-скорошните продажби ще отразяват по-добре постоянно променящия се пазар на недвижими имоти, отколкото по-старите
Как да коригирате оттичането на тора?
Нанесете половината от препоръчаното количество тор. Многото оттичане може да бъде предотвратено чрез използване на по-малко тор. Нанесете го първо по периметъра на зоната, която наторявате, и след това се върнете в хоризонтална райета по цялата площ