Видео: Какво е двойна агенция в недвижимите имоти?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-16 00:13
Двойна агенция е ситуация, която трябва да се опише, когато a агент по недвижими имоти работи както с купувача, така и с продавача. Двойни агенти , известни също като посредници на транзакции, работят както за купувача, така и за продавача, като комбинират двете роли в една.
Освен това, как си обяснявате двойната агенция?
Двойна агенция означава този агент представлява както продавача, така и купувача в една и съща сделка с недвижим имот. А двоен агент трябва да вървят по тясно въже, за да бъдат неутрални към двете страни и не могат да разкриват поверителна информация на нито една от страните.
Освен това, двойното посредничество лошо ли е? В най-добрия случай казват, двоен агентите не могат да изпълнят своите фидуциарни задължения към двете страни. Те не могат да подкрепят най-добрите интереси както на купувача, така и на продавача, защото тези интереси винаги се разминават. В най-лошия случай, двойна агенция създава вреден конфликт на интереси.
По този начин какво е съгласието за двойно представителство?
Като двоен агент , брокерът на недвижими имоти не дължи неразделна лоялност нито на продавача, нито на купувача. Ако купувачът преди това е подписал това Съгласие за двойна агенция , купувачът трябва да потвърди това на купувача съгласие за закупуване на определен имот преди да бъде представена оферта за покупка на продавача.
Какво е единична агенция за недвижими имоти?
В недвижим имот , терминът " Единна агенция " показва, че брокер или агент ще представлява интересите или на продавача, или на купувача. С други думи, агентът ще седи само от едната страна на същата транзакция. агенция съществува, когато брокер или агент представлява както купувача, така и продавача на имот.
Препоръчано:
Какво е PPA в недвижимите имоти?
Разпределението на покупната цена (PPA) категоризира покупната цена в различните придобити активи и пасиви. Голям компонент на PPA е идентифицирането и присвояването на справедливата пазарна стойност на всички материални и нематериални активи и пасиви, поети при бизнес придобиване към датата на приключване
Какво представлява замяната в недвижимите имоти?
Принципът на заместването е в основата на подхода за оценка на пазарните данни. Този принцип казва, че максималната стойност на имот обикновено се установява от цената на придобиване на еквивалентен заместващ имот, който има същата употреба, дизайн и доход
Какво е субагент в недвижимите имоти?
Субагентът е агент по недвижими имоти или брокер, който привлича купувача за закупуване на имот, но той не е агент за обявяване на имота. Субагентът обикновено печели част от комисионната
Какво представлява въглищата в недвижимите имоти?
Агентът по недвижими имоти действа в качеството си на упълномощен агент на брокера на недвижими имоти и подобно на техния брокер има доверителни задължения, които включват конфиденциалност, подчинение, счетоводство, лоялност и пълно разкриване (COALD), заедно с разумна грижа и старание
Какво представлява допълнителната гаранция в недвижимите имоти?
Споразумението за по-нататъшни гаранции Ако настоящ договор или обещание са нарушени, то се нарушава, когато актът се предаде от концедента на получателя. Това означава, че давността започва да тече при завеждане на дело за недвижими имоти веднага след връчване на акта