Как оценявате MBS?

2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-16 00:13

ние дефинираме тези стъпки в методологията, както следва: Стъпка 1: Симулиране на краткосрочен лихвен процент и лихвен процент на рефинансиране. Стъпка 2: Проектирайте паричния поток за всеки лихвен процент. Стъпка 3: Определете настоящето стойност от паричните потоци по всеки лихвен път. Стъпка 4: Изчислете теоретичното стойност от MBS.

Просто така, как се оценяват MBS?

Цени на MBS Зависи от икономиката 100 $ Цена на MBS на $100 се казва, че е „на номинална стойност“. Ако конкретно MBS има „купонна ставка“от 4,0 процента, неговият купувач ще получава 4 долара лихва всяка година. Ако инвеститорите смятат 4 долара за справедлива възвръщаемост за размера на риска в пула, MBS ще продава по номинал.

Освен това, как мога да закупя MBS? Ако искаш Купува а MBS от Ginnie Mae, най-евтината гаранция, която можете да закупите, е $25 000. Въпреки това, ценните книжа на Freddie Mac и Fannie Mae се предлагат на стъпки от $1 000. Напълно облагаема. За разлика от държавните облигации, обезпечени с ипотека ценни книжа са изцяло облагаеми с данъци от федералните, щатските и местните власти.

Във връзка с това, как MBS печелят пари?

Ипотечно обезпечените ценни книжа (MBS) са просто акции от жилищен заем, продаден на инвеститори. Те работят по следния начин: Банката дава заем на кредитополучателя пари да купи къща и да събира месечни вноски по кредита. Това също е отличен и безопасен начин за правя пари когато жилищният пазар процъфтява.

Какво е MBS?

Обезпечена с ипотека ценна книга ( MBS ) е инвестиция, подобна на облигация, която се състои от пакет жилищни заеми, закупени от банките, които са ги издали. Инвеститорите в MBS получавате периодични плащания, подобни на плащанията на купони по облигации. В MBS е вид обезпечена с активи сигурност.