Видео: Какво се случва при къса продажба?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-16 00:13
А къса продажба е когато собственикът на жилище продава собствеността си за по -малко от дължимата сума по ипотеката им. С други думи, продавачът е " къс " парите, необходими за пълното изплащане на ипотечния кредитор. Обикновено банката или кредиторът се съгласяват с къса продажба с цел възстановяване на част от дължимия им ипотечен кредит.
По този начин защо късата продажба е лоша?
А къса продажба резултатите, когато продавачите не получават достатъчно пари от купувачите, за да изплатят ипотеките си. Може би продавачът е платил прекалено много или е взел назаем твърде много за имота за начало, или пазарът е спаднал, така че справедливата пазарна стойност на имота е по -малка от съществуващото ипотечно салдо.
Впоследствие въпросът е дали все още дължите пари след кратка продажба? Много собственици са изненадани, когато разберат, че могат все още дължат пари към банката след недвижим имот къса продажба ако договорената цена е изплащане на кредита в пълен размер. Разликата между ипотечния баланс и къса продажба могат да бъдат декларирани като доход в тяхната данъчна декларация чрез формуляр 1099 на IRS.
Тогава по-добре ли е да направите къса продажба или възбрана?
А къса продажба транзакцията се случва, когато ипотечните кредитори позволяват на кредитополучателя да продаде къщата за по -малко от дължимата сума по ипотеката. В възбрана процесът се случва, когато заемодателите връщат къщата, често против волята на собственика. Освен това, а къса продажба е далеч по -малко вреден за вашия кредитен рейтинг, отколкото възбрана.
Как късата продажба се отразява на кредита ви?
Да. Няма начин да се избегнат щетите a късата продажба прави да се вашия кредит резултат. А къса продажба може да свали до 160 точки вашия кредит резултат, но нивото на щетите силно зависи от вашия кредит стоящи пред къса продажба и колко Вашият кредиторът влиза в продажба , наред с други неща.
Препоръчано:
Какво означава къса продажба на къща?
Къса продажба (недвижим имот) Късата продажба е продажба на недвижим имот, при която нетните приходи от продажбата на имота ще бъдат по-ниски от дълговете, обезпечени със запор върху имота. В този случай, ако всички притежатели на залог се съгласят да приемат по -малко от дължимата сума по дълга, може да се извърши продажба на имота
Какво представлява пакет за къса продажба?
Пакетът за къса продажба на продавача най-вероятно ще се състои от: Упълномощаващо писмо за вашия агент да говори с банката. Предварително заключително изявление. Попълнен финансов отчет или искане за ипотечна помощ (RMA). Писмо за трудности от продавача
Колко са разходите за затваряне при къса продажба?
Минимално или без първоначално плащане Купувачи на къса продажба Почти всеки заемодател ще позволи кредит за затваряне на определена сума при тези обстоятелства, при условие че продажната цена е достатъчна. Обикновено тази сума е 3% от продажната цена. HUD, за къса продажба на FHA, има тенденция да позволява по-малко от всеки друг кредитор
Кой плаща данъци върху имотите при къса продажба?
При повечето къси продажби заемодателят ще разпредели част от постъпленията за плащане на данъците върху собствеността. Това включва просрочените данъци. Докато собственикът на жилището е технически отговорен за плащането на данъци върху собствеността, те трябва да вземат бизнес решение дали да плащат данъците
Какво се случва при продажба на възбрана от шериф?
Продажбата на шерифа е вид публичен търг, при който заинтересованите купувачи могат да наддават за възбранени имоти. При шерифска продажба първоначалният собственик на имот не е в състояние да изплаща ипотечните си плащания и законното владение на имота се възстановява от кредитора. Продажбите на Шерифа се случват доста често