Видео: Искате ли да купувате с висока или ниска лихва?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-16 00:13
Инвеститори, които купуват инвестиционен имот в недвижими имоти като цяло искам а по -висок процент на ограничаване защото това означава, че стойността или покупка цената на имота е относителна ниско в сравнение с NOI. Въпреки това, един продавач може искам да видите а по-нисък лихвен процент защото това означава, че продажната цена е по-висок.
По този начин, какво се счита за добра лихва?
Най -общо казано, за да отговорите на въпроса „какво е a добър процент на ограничаване :”А лимит което пада между 4 процента и 12 процента е типично и разглеждан да бъдеш добър процент на ограничаване . Все пак зависи от търсенето, наличния инвентар в района и конкретния вид имот.
Човек може също да попита защо по-ниската лихва е по-добра? Използвайки Cap Rate за измерване на риска чрез лимит ви позволява да сравнявате риска на един имот или пазар с друг. На теория по-висока лимит означава по-висок риск инвестиция. А по-нисък лихвен процент означава, че една инвестиция е по-малко рискова.
Оттук нататък какво означава 7,5% лихвен процент?
Например, ако инвестиционен имот струва 1 милион долара и генерира 75 000 долара NOI (нетен оперативен доход) годишно, тогава това е 7.5 процента CAP процент . Обикновено различни CAP проценти представляват различни нива на риск. Ниско CAP проценти предполагат по -нисък риск, по -висок CAP проценти предполага по -висок риск.
Добър ли е процентът на 7 капачки?
Например, ако знаете, че средната офис сграда има a 7 % лимит и притежавате офис сграда с нетен оперативен доход от $100 000, разбирайки лимит уравнението ви казва, че вашият имот има справедлива пазарна стойност от около 1,43 милиона долара.
Препоръчано:
Има ли захарта висока или ниска точка на топене?
Това означава, че вместо да се топи при една окончателна температура, захарта може да стане течна при различни температури в зависимост от скоростта на нагряване. Ако загреете захарта бързо, като използвате изключително висока температура, тя ще се разтопи при по-висока температура, отколкото ако я загреете бавно, като използвате слаб огън
По-добре ли е да имате висока или ниска Ebitda?
Ниският марж на EBITDA показва, че бизнесът има проблеми с рентабилността, както и проблеми с паричния поток. От друга страна, относително високият марж на EBITDA означава, че бизнес печалбите са стабилни
Нееластично ли е или еластично търсенето на цената на iPhone. Защо еластичността на дохода е висока или ниска?
Следователно може да се каже, че Iphone е еластичен по дохода, тъй като има стойност по-голяма от 1. Това е нормална стока, тъй като процентното увеличение на търсеното количество е по-голямо от процентното увеличение на дохода. Повишаването на доходите определено би довело до нарастване на търсенето на такива стоки
Струва ли си да купувате по-ниска лихва по ипотеката?
Ако купувате жилище и имате допълнителни пари, които да добавите към първоначалната си вноска, можете да помислите за закупуване на по-ниска ставка. Това ще намали плащанията ви в бъдеще. Това също е добра стратегия, ако продавачът е готов да плати някои разходи за затваряне. Често процесът брои точки под разходите, платени от продавача
Каква е разликата между проста лихва и сложна лихва Защо в крайна сметка получавате повече пари със сложна лихва?
Въпреки че и двата вида лихви ще увеличат парите ви с течение на времето, има голяма разлика между двете. По-конкретно, простата лихва се плаща само върху главницата, докато сложната лихва се плаща върху главницата плюс всички лихви, които са били спечелени преди това