Видео: Добра идея ли са ипотеките с регулируема лихва?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-16 00:13
Очевидното предимство на an регулируеми - лихвена ипотека е, че носят по-нисък интерес тарифи през определения период на заем . Към момента на писане, най-ниската ставка рекламиран на специалност ипотека сайт за 5/1 ARM е около 3,2% в сравнение с a ставка от 3,9% за 30-годишен фиксиран заем.
Ето защо, защо бихте искали ипотека с регулируема лихва?
Плюсове на an регулируеми - лихвена ипотека Функция по-ниска ставка и плащане рано в заем срок. Тъй като кредиторите могат да обмислят по-ниското плащане, когато квалифицират кредитополучателите, хората могат да купуват по-скъпи жилища, отколкото иначе бих могъл Купува. Позволете на кредитополучателите да се възползват от падането тарифи без рефинансиране.
Второ, има ли смисъл ипотеките с регулируема лихва? В почти всеки случай те ще бъдат значително по-ниски от стандартните 30-годишни фиксирани- лихвена ипотека . Това е защото тези тарифи прилага се само за кратък период от време - обикновено се повишава значително след период с това по-ниско ставка.
Второ, какви са опасностите от ипотека с регулируема лихва?
Основната причина за разглеждане ипотеки с регулируема лихва е, че може да получите по-ниско месечно плащане. Банката (обикновено) ви възнаграждава с по-нисък инициал ставка защото приемате риск този интерес тарифи може да се повиши в бъдеще.
Каква е по-добрата ипотека с фиксиран или регулируем лихвен процент?
Разликата между a фиксирана лихва и ан ипотека с регулируема лихва това е, за фиксирани ставки интересът ставка се задава, когато теглите заема и няма да се променя. С ипотека с регулируема лихва , интересът ставка може да върви нагоре или надолу. Много ARM ще започнат с по-ниска лихва ставка отколкото ипотеки с фиксиран лихвен процент.
Препоръчано:
Каква е разликата между обикновена лихва и сложна лихва?
Проста лихва е, че плащането на лихва се изчислява само върху сумата на главницата; като има предвид, че сложната лихва е лихва, изчислена както върху главницата, така и върху всички натрупани преди това лихви. Колкото по -висок е лихвеният процент, толкова по -бързо расте депозитът
Какво е ипотека с регулируема лихва 5'1?
Ипотека с регулируема лихва 5/1 или ARM е ипотечен заем, който има фиксирана лихва за първите пет години, а след това преминава към ипотека с регулируема лихва за остатъка от срока си. Веднъж годишно след този първоначален петгодишен период лихвеният процент може да бъде коригиран нагоре или надолу, в зависимост от редица фактори
Дали дължимата лихва е същата като разхода за лихва?
Разходът за лихви е сметка в отчета за доходите на бизнеса, която показва общата сума на дължимата лихва по заем. Дължимите лихви са сметка в отчета за доходите на бизнеса, която показва размера на дължимата, но все още неплатена лихва по заем
Защо бихте искали да има фиксирана лихва срещу променлива лихва?
Може да предпочетете фиксирани лихви, ако търсите плащане по заема, което няма да се промени. Тъй като вашият лихвен процент може да се повиши, месечното ви плащане също може да се повиши. Колкото по-дълъг е срокът на заема, толкова по-рисков може да бъде заемът с променлива лихва за кредитополучателя, тъй като има повече време лихвите да се увеличат
Каква е разликата между проста лихва и сложна лихва Защо в крайна сметка получавате повече пари със сложна лихва?
Въпреки че и двата вида лихви ще увеличат парите ви с течение на времето, има голяма разлика между двете. По-конкретно, простата лихва се плаща само върху главницата, докато сложната лихва се плаща върху главницата плюс всички лихви, които са били спечелени преди това