Видео: Защо банките продават на търг забранени жилища?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-16 00:13
Целта на а търг за възбрана е да се получи възможно най-високата цена за имота, за да се смекчат загубите, които кредиторът търпи, когато кредитополучателят не изплати заем. Ако сумата за продажба покрива неизплатения ипотечен дълг и различни възбрана разходи, тогава всеки излишък отива при кредитополучателя.
Ето защо банките изкупуват обратно възбрани на търг?
Продажбата е предназначена за намиране на друг купувач, който ще изплати съществуващата ипотека, но ако никой не предложи началната цена или по-висока (началната оферта се определя от възбрана банка ), на банка е награден с Имот по подразбиране, тъй като се счита, че е бил единственият/най-високо оферен.
какво се случва, ако забранено жилище не бъде продадено на търг? Ако собствеността не се продава на търг , става собственост на недвижими имоти (наричана REO или собственост на банка). Кога това случва се , заемодателят става собственик. Кредиторът ще се опита продавам имота самостоятелно, чрез брокер или с помощта на REO asset manager.
Знайте също, какво се случва, когато банката купи забранено жилище?
В случай, че а възбрана имотът не е успешно продаден на търг банка действащ като ипотечен кредитор ще закупи У дома . Подобно на всяко друго лице, което избира да продаде имот, а банка ще изброи техните забранено жилище с помощта на агент по недвижими имоти.
Искат ли банките да се отърват от възбраните?
банки недей искам да се закача възбрани , посочва уебсайтът Real Estate Search Direct, защото тези имоти източват пари. Докато а банка притежава имота, трябва да плаща имуществени данъци и застраховки и да поддържа паричен резерв за всякакви спешни случаи.
Препоръчано:
Защо FDR затвори банките?
След едномесечна работа по американските банки, Франклин Делано Рузвелт обявява Банков празник, започващ на 6 март 1933 г., който затваря банковата система. Рузвелт използва спешните валутни разпоредби на закона, за да насърчи Федералния резерв да създаде де факто 100 процента застраховка на депозити в повторно отворените банки
Защо банките начисляват неустойки за предплащане?
Санкциите за предсрочно плащане бяха измислени, за да защитят кредиторите и инвеститорите, които разчитат на години и години доходоносни лихвени плащания, за да правят пари. Когато ипотечните заеми се изплащат бързо, независимо дали чрез рефинансиране или продажба на жилище, ще бъдат направени по-малко пари от първоначално предвиденото
Колко жилища се продават всяка година?
5,34 милиона съществуващи жилища са продадени през 2018 г., според данни на Националната асоциация на риелторите®. 667 000 новопостроени жилища са продадени през 2018 г., според Бюрото за преброяване на населението на САЩ
Защо банките продават ипотечни кредити?
Когато заемът бъде продаден, заемодателят основно е продал правата за обслужване на заема, което изчиства кредитните линии и позволява на кредитора да отпуска пари на другите кредитополучатели. Друга причина, поради която кредиторът може да продаде вашия заем, е, че печели пари от продажбата
Защо заемите се продават на вторичния пазар?
Вторичният ипотечен пазар е мястото, където се купуват и продават жилищни заеми и права за обслужване между кредитори и инвеститори. Вторичният ипотечен пазар помага да се направи кредит еднакво достъпен за всички кредитополучатели от различни географски местоположения. Заемът често се продава на големи агрегатори, като Fannie Mae