Видео: Какво представлява обменът 1031 в недвижими имоти?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-16 00:13
Терминът 1031 Размяна е дефиниран в раздел 1031 от Кодекса на IRS. (1) Казано по-просто, тази стратегия позволява на инвеститор да „отложи“плащането на данъци върху капиталовите печалби върху инвестиционен имот, когато той бъде продаден, докато друг „ подобен вид имот” се закупува с печалбата, получена от продажбата на първия имот.
Тук какво е обмен 1031 и как работи?
А 1031 обмен получава името си от раздел 1031 от Кодекса за вътрешни приходи на САЩ, който ви позволява да избягвате плащането на данъци върху капиталовите печалби, когато продавате инвестиционен имот и реинвестирате постъпленията от продажбата в определени срокове в имот или имоти на като вид и равна или по-голяма стойност.
Второ, какъв вид имущество отговаря на условията за обмен 1031? Лични Имот че се квалифицира за § 1031 обмен трябва да се „държат за продуктивна употреба в търговия или бизнес или за инвестиция“. Общо взето, квалифицирани имоти и двете трябва да са в един и същ общ клас активи или в един и същ продуктов клас.
Също така попитах какво означава обмен 1031 за продавача?
А 1031 обмен е начин за отсрочване на плащането на данък върху капиталовите печалби при продажба на имот по раздел 1031 от Кодекса на Службата за вътрешни приходи. Ако сте инвеститор в недвижими имоти или собственик на бизнес, който иска да продаде търговски имот, то мога бъде полезно правило, което да знаете.
Можете ли да направите обмен на 1031 на основно местожителство?
Раздел 121 гласи, че а лично пребиваване може да бъдат освободени от данък върху капиталовите печалби чрез a 1031 обмен ако инвеститорът е притежавал имота поне пет години и е живял в него две от тези пет години. Всяка печалба над и извън това число би била облагаема и Вие би изпълнил а 1031 за.
Препоръчано:
Какво представлява Законът за агентите за недвижими имоти за свързано лице?
„Законът“означава Закона за недвижимите имоти от 1979 г .; „Асоцииран“има значението, дадено му в раздел 32, параграф 1 от закона; „Клиент“означава лице, от чието име действа агент по недвижими имоти; „свързано лице“по отношение на агент по недвижими имоти означава някое от следните:
Какво представлява паниката при продажба на недвижими имоти?
Паническата продажба е широкомащабна продажба на инвестиция, която причинява рязък спад на цените. По-конкретно, инвеститорът иска да излезе от инвестиция, без да се съобразява с получената цена
Какво представлява клаузата за ескалация на недвижими имоти?
Клаузата за ескалация е договор за недвижими имоти, понякога наричан ескалатор, който позволява на купувача на жилище да каже: „Ще платя x цена за този дом, но ако продавачът получи друга оферта, която е по -висока от моята, аз съм готов да увелича оферта на цена y. “
Какво представлява клаузата за освобождаване на недвижими имоти?
Освобождаващата клауза позволява освобождаването на целия или част от имот от вземане на кредитора след изплащане на пропорционален размер на ипотеката. Клауза за освобождаване може също да бъде свързана с сделка за посредничество на недвижими имоти, изискваща освобождаване на други оферти, ако е била приета определена оферта
Управителите на имоти имат ли нужда от лиценз за недвижими имоти в Алабама?
1 Повечето мениджъри на имоти в щата Алабама са длъжни да притежават лицензи за брокер на недвижими имоти. 2 Собствениците на имоти и инвеститорите, които искат да намерят наематели за техния имот, трябва да обмислят наемане на професионално управление на имоти, за да гарантират, че всички държавни разпоредби се спазват