Кога мога да се преместя в 1031 exchange property?

2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-16 00:13

Стига да притежавате Имот се отказа в 1031 обмен за две години преди обмен , го наема за поне две седмици в годината и лично използва Имот по-малко от 10% от времето, което е наето, че половината от 1031 уравнението е удовлетворено. За Имот получавате, важат същите правила.

По същия начин, мога ли да се преместя в моя 1031 обменен имот?

Изключение от правилото, че $500,000/$250,000 от печалбата е освободено от данъци, включва пребиваване, което е закупено с 1031 обмен приходи. IRS има специални правила за данъкоплатците, които купуват наем Имот като техен 1031 замяна Имот и по-късно местя се в то. Имайки предвид избора, ВИНАГИ вземете опцията без данъци.

Впоследствие въпросът е кога можете да продадете 1031 обменен имот? Данъкоплатците имат 45 дни, за да установят какво Имот ще бъде продадени като „отстъпеният Имот ” След първоначалните 45 дни данъкоплатците имат 135 дни, за да приключат продажбата на идентифицираните Имот и затворете обратното 1031 обмен с покупката на подмяната Имот.

Ето колко скоро мога да премина към моя обмен 1031?

Проницателните инвеститори в недвижими имоти също знаят, че те мога разгръщане на инвестиционен имот чрез a 1031 Размяна и заменят с отговарящ на условията инвестиционен имот за жилищни имоти. След това го отдават под наем за около година ( обмен професионалистите препоръчват поне една година) преди преместване в то.

Какъв вид имот отговаря на условията за обмен 1031?

Лични Имот че се квалифицира за § 1031 обмен трябва да се „държат за продуктивна употреба в търговия или бизнес или за инвестиция“. Общо взето, квалифицирани имоти и двете трябва да са в един и същ общ клас активи или в един и същ продуктов клас.