Видео: Как изчислявате LTV на ипотека?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-16 00:13
Ан LTV съотношението е изчислено като се раздели взетата сума на оценената стойност на имота, изразена като процент. Например, ако закупите дом, оценен на $100 000 за неговата оценена стойност и направите първоначално плащане от $10 000, вие ще вземете $90 000 на заем, което ще доведе до LTV съотношение 90% (т.е. 90 000/100 000).
Освен това, как изчислявате стойността на комбинирания заем?
Да се изчисли на комбиниран заем към стойност съотношение, разделете съвкупните главни салда на всички заеми от покупната цена на имота или справедливия пазар стойност . В CLTV по този начин съотношението се определя чрез разделяне на сумата от изброените по-долу позиции на по-малката от продажната цена на имота или оценената стойност на имота.
По същия начин, как работи LTV? LTV означава заем към стойност и, по-просто казано, това е размерът на вашата ипотека във връзка със стойността на имота, който искате да закупите. Дава се като процент. Това означава, че 75% от стойността на имота се плащат от вашата ипотека, а 25% се плащат от вашите собствени пари (ваш депозит).
Съответно, какво е добро съотношение заем към стойност за рефинансиране?
А добър заем на стойност зависи от вида на ипотека или заем за рефинансиране за което кандидатстваш. Премиер LTV за дом заем е 80%. Повече от 80% и може да се наложи да станете частни ипотека застраховка. FHA заеми има LTV от 97% с изискване от 3% надолу.
Влияе ли LTV върху лихвения процент?
Вашият LTV съотношението обикновено ще засягат на ипотечен лихвен процент можете да получите. Нисък LTV – Обикновено ще се класирате за по-ниско ниво ипотечен лихвен процент защото се смятате за по-малко рискови, тъй като имате повече капитал в дома си.
Препоръчано:
Как изчислявате LTV за рефинансиране?
Коефициентът LTV се изчислява като се раздели взетата сума на оценената стойност на имота, изразена като процент. Например, ако закупите жилище, оценено на $100 000 за неговата оценена стойност, и направите първоначална вноска от $10 000, вие ще вземете $90 000 на заем, което води до съотношение LTV от 90% (т.е. 90 000/100 000)
Как получавате одобрение за промяна на ипотека?
Следват съветите на жилищните съветници за получаване на модификация на ипотечен заем: Попълнете пакета. Собствениците на жилища трябва да представят квитанции за заплата, писмо за трудности, бюджет и всякакви други документи, които кредиторът иска. Задавайте въпроси. Уверете се, че знаете точно какво да предоставите на сервизите. Поддържате връзка
Как изчислявате плащанията само за лихви по ипотека?
Формула за плащане на заем само с лихва a: 100 000, сумата на заема. r: 0,06 (6% изразено като 0,06) n: 12 (на база месечни плащания) Изчисление 1: 100 000*(0,06/12)=500, или 100 000*0,005=500. Изчисление 2: (100 000*0,06)/12=500 или 6000/12=500
Как изчислявате ипотека с фиксиран лихвен процент?
Използвайте формулата P= L[c (1 + c)n] / [(1+c)n - 1], за да изчислите месечните си ипотечни плащания с фиксиран лихвен процент. Включете стойността, равна на общата сума на вашата ипотека, във формулата за „L“
Какво е добро LTV за ипотека?
Съотношение LTV от 80% или по-малко се счита за добро за повечето сценарии на ипотечен заем. Съотношение LTV от 80% осигурява най-добрия шанс да бъдете одобрени, най-добрия лихвен процент и най-голямата вероятност да не се изисква да закупите ипотечна застраховка